На конец сентября 2009 года складывается ситуация, когда есть время, которое потом можно будет назвать «временем упущенных возможностей». Постараемся аргументировать данную сентенцию цифрами статистики и нашими выкладками, основанными на каналах инсайдерской информации. Эту информацию мы получили от участников международного форума в Сочи – топ-менеджеров предприятий, которые обслуживают рынок недвижимости, как со стороны риэлторов, так и со стороны девелоперов.

Мы все знаем, что на фоне кризиса банки повысили ставки по кредитам, сейчас они достигают 23 – 25 - 27%. Рынок ипотеки фактически свернулся, банки повысили ставки по кредитам для предпринимателей - обычно не ниже 18%. Как следствие, рынок не наблюдает ни активности покупателей, ни активности застройщиков. По данным управления по надзору за долевым строительством Краснодарского края в крае возводятся 204 многоквартирных жилых дома. Из них 103 НЕ ЗАКОНЧЕНЫ в установленные сроки, приостановлены работы на 35 объектах. Все понимают, что объём строительства за 2009 год значительно уменьшился по объективным причинам.

Нового жилья не вводится, ОДНАКО спрос никуда не исчез. Все так же существует огромное количество людей, нуждающихся в квадратных метрах недвижимости. И тот «отложенный» спрос на жилье, который накапливался за предыдущий год и продолжает накапливаться сейчас, без сомнения станет причиной скачка цен на недвижимость уже в ближайшее время, с начала 2010 года.

Поэтому, рекомендации экспертов для тех, кто хочет купить - делайте это сейчас, в этом году, поскольку по изложенным выше причинам, в следующем году это обойдется вам гораздо дороже!

Компания по недвижимости «Ноу – Хау XXII Век» предлагает вниманию покупателей супер - ликвидные варианты по соотношению цена-качество:

1-комнатные квартиры: 81305 1-комн. кв., Черемушки, 2/4, стены - кирпичные, 26/13/8, плита - электрическая, с/у - совмещенный, пол - ламинат, состояние – хорошее, МПО, мет. дверь. Цена 1 300 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81293 1-комн. кв., Гидростроителей (район аквапарка), ул. Парусная, новая квартира, 11/16, стены - блочные, 35/25/10, МПО, линолеум, кафель, сантехника. Вариант из серии «заходи - живи». Цена 1 550 000 руб. Отличное соотношение «цена – качество». Тел.: 8-918-679-63-71.
81292 1-комн. кв., Фестивальный, ул. Яна Полуяна, новая квартира, 11/16, стены - кирпичные, 38/16/11, МПО, долевое участие. Цена 1 750 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81291 1-комн. кв., Пригород, пос. Лорис, дом 2001 года постройки, 3/5, стены - кирпичные, 40/20/10, плита - газовая, с/у - раздельный, пол - ламинат, балкон застекленный, состояние – евроремонт, кафель, новая сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, натяжные потолки. Городская прописка - Карасунский округ, 10 минут от Комсомольского, 25 минут от ТЭЦ. Ходят маршрутки, развитая инфраструктура, отличная экология. Цена 1 650 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.


2-комнатные квартиры: 71851 2-комн. кв., Славянский, 1/1, стены - кирпичные, 37/22/13, комнаты - изолированные, плита - газовая, с/у - совмещенный, пол - линолеум, состояние - хорошее, металлопластиковые трубы, МПО, душ и поддон, дом на 3 хозяина, палисадник. Цена 1 800 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
76826 2-комн. кв., пос. Энем, Пригород, 1/2, стены - кирпичные, 42/28/6, комнаты - изолированные, плита - газовая, с/у - раздельный, пол - паркет, состояние - нужен косметический ремонт, МПО, сплит-система, угловая, можно под коммерцию. Цена 1 800 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
80190 2-комн. кв., Черемушки, ул. Полины Осипенко, 2/5, стены - кирпичные, 45/28/6, комнаты - изолированные, балкон застекленный. Цена 2 000 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
80500 2-комн. кв., Черемушки, р-он Мясокомбината, 1/2, стены: 1-й эт. - кирпич, выше - деревянные, 22/19, комнаты - смежно-изолированные, плита - газовая, с/у - во дворе, пол - доска, частичные удобства, газ. Цена 1 000 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
80921 2-комн. кв., Гидростроителей, 4/5, 46/30/7, пол - паркет, металлическая дверь, тихое место, без ремонта. Цена 1 800 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81294 2-комн. кв., Центр, ул. Северная, угол Володарского, 5/5, стены - кирпичные, 44/29/7, комнаты - смежные, плита - газовая, с/у - совмещенный, пол - паркет, балкон, состояние - хорошее, собственник рассмотрит предложения по обмену на однокомнатную квартиру с доплатой 500 000 руб. Цена 1 800 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.


3-комнатные квартиры: 81210 3-комн. кв., Черемушки, ул. Ставропольская, 7/10, стены - панельные, 70/43/8, комнаты - изолированные, с/у - раздельный, балкон застекленный, состояние - хорошее, зал – 19,5 кв. м, спальня – 12,7 кв. м, спальня – 11,4 кв. м, 2 коридора. Цена 3 000 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.


Земельные участки 80689 Елизаветинская, площадь - 10, титул участка: собственность, назначение - дачный, вода - скважина, электросеть - нет, общие примечания: огорожен - металлопрофиль, торг уместен. Цена – 500 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81162 хут. Ленина, площадь – 8. Цена – 400 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81307 Центр, ул. Красная, площадь - 4, общие примечания: все коммуникации. Цена – 7 500 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81310 Центр, ул. Карасунская Набережная, площадь - 6, общие примечания: з/у со старой постройкой - 4 комнаты, 50 кв. м, 1957 года постройки, коммуникации общие. Цена – 5 000 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81306 Центр, ул. Красная, площадь - 8, титул участка: собственность, назначение - строительство, общие примечания: тех условия на 5-ти этажный дом. Цена – 14 000 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.
81295 Пригород, Новая Адыгея, площадь - 20, общие примечания: район Икея, коммуникации, газ, свет, вода, септик, под ИЖС, все документы. Цена – 1 950 000 руб. Тел.: 8-918-679-63-71.


Татьяна Труфманова, директор компании «Ноу – Хау XXII Век»,
сентябрь 2009 года Внимание : при копировании ссылка на сайт dcorpus.ru и авторов статьи обязательная.